楽天モバイルスーパーホーダイに変えた結果
こんにちはHAOHAOです。
結論から言うと大成功でした。
元々UQモバイルの無制限プランというのを
使っていて、速度は500kbpsが最大だったのに対し
楽天モバイルは速度制限後でも1M出るので約2倍のスピード。
速度制限後でも普通に動画とか見れます。
※12時〜13時と18時〜19時の2時間だけ混むので少し遅くなるみたいです。
かつ電話も10分まで無料なので
電話たくさんする人も安心です。
これで料金は確か月2GBのSプランで税抜2480円。
最初はMプランで契約してましたが
速度制限かかっても普通に使えるので
Sプランにしました。
はっきり言ってSで充分だと思いますよ。
私は元々使っていたXperiaに
simだけ契約しましたが
スマホもセットだと割引で安く買えるみたいです。
月々のスマホに
3000円以上払っている方は乗り換え検討
されてみては？？
賃貸アパートのエアコン交換を交渉してみた結果
こんにちはHAOHAOです。
私は築15年くらいの賃貸アパートを借り上げてもらって住んでいますが
どうも最近エアコンの効きが悪く、途中で止まったりするため
管理会社に相談してみることにしました。
電話をした次の日に家に来てもらい
なんと！無償で交換してくれるとのこと。
対応が早くて助かります。
このまま使っても良かったのですが
何事も相談してみるものですね。
ちなみに入居の交渉の際に、賃料値下げは難しい場合でも
エアコンやクロスの張り替え等は
無償でやってくれる可能性が高いそうですよ。
これから引っ越しをする人は
ダメもとでなにか交渉してみるのも良さそうですね。
新品のエアコンで
今年は快適にミニマリストの冬を越すことが出来そうです。
ハピタスから不動産投資の案件に応募してみた。
こんにちはHAOHAOです。
営業職をリタイアしてからと言うものの、自由な時間が非常に増えました。
（年収は下がったけどね笑）
そこで、社会人2年目くらいから、ポイントサイトを使っています。
ポイントサイトとは、ネットショッピングをする際にポイントサイトを経由するようにしたり、クレジットカードを作ったり、簡単なアンケートに答えるだけでポイントが手に入り、それを換金出来ると言うものです。新しい広告業の形なのかな？？
ポイントサイトを使い出してからというものの、買い物するときは全てポイントサイトを経由出来ないか調べてから買い物する癖がつきました。
私は大体月平均5000円くらいは換金してましたが、調べてみたところによると、ポイントを飛行機のマイルに変えて、ファーストクラスでの旅行に行ったりしているツワモノもいるらしいです。（陸マイラー？）
何でも普通にアマゾンギフトとかに変えるのに比べ、還元率が異常に高いとか。
最近ポイントサイトを見てみると、もともと還元の高いクレジットカード以外にも
不動産投資の案件がめちゃめちゃ多いです。
1ポイント1円で、一件30000〜40000ポイント（マイルに換算すると10万円超え）とか非常に高いので、早速面談してきました。
不動産会社なので、若干営業の推しが強いですが、今のところ悪い業者に当たったことはないです。
今後の動向があり次第記事にする予定です。
そのポイントが入るのはまだ先になるかと思いますが、勉強も出来つつお金ももらえるという一石二鳥の複業を見つけました。
今月不動産の案件にかなり申し込んでいるので、来月までに10万ポイントぐらいは入るかなと思います。（マイルに変えたら30万円相当行く？？）
私はファーストクラスに乗りたいという意識高い系じゃないので、年二回の海外旅行費用をこのポイントサイトで補いたいなと考えています。
そんなハピタスについて一応ご紹介します↓
<a href="https://hapitas.jp/register?spot=20786844&route=blog" target="_blank">ハピタス</a>
このように小さな複業の重ね合わせが大きな幸せに繋がると本気で信じています。
本業以外でお金を増やしたい方もたくさんいると思いますので頑張りましょう！！！
by営業職をリタイアしたダメリーマンより
23歳で購入した区分マンションを4年運用した結果
こんにちはHAOHAOです。
今日は23歳から運用している区分マンションについて書きます。
当時、22歳の時に営業として就職し、天国と地獄を味わいました。
売れているときは良いが、売れていないときは風当たりも強く、精神的に上下が激しかったです。お金を使う時間も無いし、気力もありません。とてもじゃないけど一生ここで仕事は出来ないなと・・・・今思えば一種の鬱状態だったのかもしれません。
※現在は職種転換させてもらい、元気に働いております＾＾
そこで考えたのが給与所得以外の安定収入を得ることです。実家が不動産関係の商売をしており、不動産投資に対する抵抗感はあまりありませんでした。
ひたすら自己資金を貯めて、社会人2年目の夏前に300万円を貯めてマンションを買いました。
まだ26歳の若造ではありますが、20代でも失敗しない不動産投資について考えてみました。
- 県庁所在地駅から徒歩県内（可能であれば5分以内）
- 1981年以降の建築物件（新耐震基準物件であること）
- タイル貼りの外観マンション（内装は個人で変えられるが、外観は個人で変えることが出来ない。銀行の融資評価の際もタイル貼りは高評価）
- マンションの戸数が50戸以上（修繕費は戸数割りのため、戸数が多ければ多いほど痛み分けがしやすい制度となっています。）
- 既に入居者有りのオーナーチェンジ物件（購入後すぐに家賃が入ってくるのは嬉しい。高利回りを狙うなら空室物件を安く指値で買うことだと思うが、最初は経験を積むことを重視した方が良い）
ちなみに私の購入物件ですが、3番以外は条件として満たせており、運用も4年目に入りました。（タイル貼り物件だと高くて買えなかったのです・・・・）
そして、ざっくりですが、300万円で物件購入し、表面利回り20パーセント、そこから経費を引いて実質利回り10パーセントぐらいで運用しております。今のところは便利な立地ということもあり、空室もありません。
しかも今は不動産も高く、売却相談したところ、買値以上では売却できるとのことで、今売却すれば約100万円の利益がでます。（税金未考慮）
すごく良いと思いませんか？？
とはいえ、100万程度の利益であれば、今のところは大家として毎月家賃が入ってくる嬉しさが大きいので、物件売却することなく運用するつもりです。
そして、一棟物件、区分かまだ決めてませんが、規模を拡大していくつもりです。
不動産投資を経験したことで、会社で嫌なことがあっても最悪辞めて生活していけるな、と割り切って思えるようになったことも大きいです。（そのときは投資物件に住んで、生活費はアルバイトでもして稼げば良い）
不動産投資って怖いイメージも多いと思うのですが、現金駅チカ区分であればかなり安定的に運用出来ることが私は実感出来ました。
現在も勉強中ですが、皆様も資産運用の候補として検討されてみては
いかがでしょうか？
初記事
はじめまして。
地方都市でサラリーマンをやっているHAOHAOと申します。年齢は２６歳です。
名前のHAOHAOというのは日本のエースコックさんがベトナムで販売しているラーメンで、私が旅行気分を味わいたいときに良く食べています。とても美味しいです。
資産運用や節約、海外旅行、釣りが好きなのでこれらを語りたいと思い始めてみました。どんなコメントでもうれしいです。よろしくお願いします！
目標としては早期リタイアして海外移住を考えています。国はまだ決めていませんが、物価が安く、今後も成長を見込める東南アジアを考えています。
日々お金を増やすことを考えて生活していますが、そのためには日々の収入を増やし、支出を削減し、複業で増やすことが必要です。
・収入
これは仕事からの給与が主です。
仕事が嫌いなのですが、大企業の内勤職なので残業は1ヶ月10時間程度で少ないですが、それなりに稼ぐことが出来ています。現在は住宅手当も入れて年収600万円くらいです。新卒当初は営業職で、月残業80時間ぐらいやってました。今なら完全にアウトですよね笑
・支出
節約を楽しみながら、自己投資などにも使っていきたいと思います。
最近ポイントサイトもハマっているので上手く収入の柱に出来ないか模索中です。
・複業
23歳から不動産投資をしています。社会人一年目で300万円ほど貯金し、区分マンションを現金購入後現在まで運用しています。600万円の年収とは別に月4万円くらい入ってきてます。実際はここから管理費とか修繕費を払っていきますがね。他は株式投資を少々。こちらも今後記事にしていきます。
これらのサイクルを繰り返し、30歳までに年収1000万円、総資産3000万円を目標に頑張りたいと思います。以上長くなりましたが、これからよろしくお願いします。
